11月15 日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，蘭州房?jī)r(jià)同環(huán)比“雙漲”，其中，新建商品住宅環(huán)比上漲1.7%，同比上 漲10.4%，漲幅較上月分別擴(kuò)大0.5和1.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.7%，漲幅比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲10.0%，漲幅比上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。

1. 全國(guó)65個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲 

10月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲 1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.4%和10.0%,漲幅比去年同月分別擴(kuò)大5.8和2.8個(gè)百分點(diǎn)。

10月份，有65個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，其中省會(huì)城市貴陽、石家莊和武漢等城市房?jī)r(jià)上漲過快，特別是貴陽市場(chǎng)最近幾個(gè)月都屬于比較堅(jiān)挺。而從房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市看，深圳、三亞、溫州和廈門市場(chǎng)出現(xiàn)了降溫。

2. 蘭州新房環(huán)比上漲1.7%

與上月相比，蘭州新建商品住宅價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，環(huán)比上漲1.7%，同比上漲10.4%，漲幅均有所擴(kuò)大。

從商品住宅銷售價(jià)格分類看，蘭州90㎡及以下環(huán)比上漲 23%，同比上漲12.1%；90—144㎡環(huán)比上漲1.6%，同比上漲9.6%；144㎡以上環(huán)比上漲1.3%，同比上漲9.6%。這也說明，在蘭州的購房者中，剛性需求比例還是比較大，從而拉動(dòng)了小戶型價(jià)格的上漲。

3. 二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比“雙漲”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.5%，相比9月份有明顯收窄。在國(guó)家各類調(diào)控政策下，多個(gè)城市的房東急于拋售項(xiàng)目，也會(huì)主動(dòng)降價(jià)。

蘭州二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比繼續(xù)上漲，數(shù)據(jù)顯示，二手房環(huán)比上漲1.7%，同比上漲10.0%，同比漲幅為年內(nèi)最高。

從銷售價(jià)格分類看，90㎡及以下，環(huán)比上漲1.8%，同比上漲10% 90—144㎡，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲10.1%；144㎡以上，環(huán)比上漲 1.8%，同比上漲9.7%。

根據(jù)今年前10月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，二手房環(huán)比漲幅最高是8、9月份，均為1.8%，這是因?yàn)殚_學(xué)季很多學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲明顯，拉動(dòng)了整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)，而進(jìn)入10月份，環(huán)比數(shù)據(jù)相比前兩月下降0.1個(gè)百分點(diǎn),，有業(yè)內(nèi)人士稱，蘭州二手房?jī)r(jià)格“虛 火太旺"，部分區(qū)域房?jī)r(jià)因?yàn)樾枨罅吭龃蠖�走高，整體市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，且市場(chǎng)成交量也并不大。

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